Située au cœur de La Roche-sur-Yon, la Résidence Bretagne accueille exclusivement les jeunes adultes de 18 à 29 ans à la recherche d’un logement sécurisé, abordable et proche des commodités. Cette résidence conventionnée aux APL propose des contrats annuels de 12 mois et s’intègre dans un tissu urbain en constante évolution. Entre accessibilité, confort et services, elle répond aux attentes d’une population étudiante ou en début de parcours professionnel.
| 🏠 Résidence Bretagne | Infos clés |
|---|---|
| 📍 Localisation | Au cœur de La Roche-sur-Yon, proche facs, centre-ville, bus et gare |
| 👥 Public ciblé | Jeunes 18-29 ans : étudiants, alternants, volontaires, jeunes actifs |
| 🏘️ Logements | Studios T1 (18-24m²) à 383€-411€ / T2-T3 (32-38m²) à 502€-588€ |
| 💡 Inclus | Internet, assurance, espaces partagés, gestionnaire sur place |
| ♻️ Éco-responsable | Isolation thermique, charges mutualisées, sensibilisation aux éco-gestes |
| 📄 Démarches | Dossier via structure logement jeune, logements éligibles APL |
| 🗨️ Avis résidents | Satisfaction sur l’encadrement, la tranquillité et les services inclus |
Historique de la Résidence Bretagne à La Roche-sur-Yon
La Résidence Bretagne est un projet social et urbain visant à accompagner les jeunes adultes dans leur parcours résidentiel. Mise en place avec le soutien de bailleurs sociaux et des collectivités territoriales, elle fait partie d’un réseau de structures destinées au logement des jeunes dans le département de la Vendée.
Située dans une ville où la demande locative est croissante, notamment chez les 18-29 ans en mobilité professionnelle ou en formation, la résidence apporte une réponse adaptée à un besoin réel. Sa gestion est pensée dans une logique d’accompagnement et de stabilité résidentielle.
Situation géographique et cadre de vie
La Résidence Bretagne bénéficie d’un emplacement stratégique à La Roche-sur-Yon. Implantée à proximité immédiate des zones universitaires, elle offre un accès rapide aux lignes de transport en commun ainsi qu’au centre-ville. Les commerces, services publics, lieux de culture et pôles d’emploi sont tous accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Le quartier environnant conserve un esprit paisible tout en proposant une vie sociale riche et variée. Cet environnement mixte attire autant les étudiants que les jeunes actifs ou les volontaires en mission civile ou associative.
Architecture et configuration des bâtiments
La résidence se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. L’architecture privilégie les volumes fonctionnels, l’accessibilité et la gestion maîtrisée des consommations d’énergie. Les façades sont traitées avec sobriété, conjuguant efficacité thermique et sobriété esthétique.
Chaque logement est pensé pour offrir un espace optimisé tout en garantissant intimité et confort. Les circulations intérieures sont claires et sécurisées, et la résidence est dotée de plusieurs espaces partagés (lounges, laverie, parking vélos).
Types de logements proposés à la Résidence Bretagne
La Résidence Bretagne propose différents types de logements selon les besoins des résidents :
- Studios T1 entre 18 m² et 24 m² : conçus pour une personne, ils intègrent un espace nuit, une kitchenette équipée et une salle d’eau privative.
- Logements de 32 m² à 38 m² : ces appartements peuvent convenir à de jeunes couples ou des personnes en besoin d’un espace de vie plus spacieux.
Voici une synthèse tarifaire des loyers 2025/2026 :
| Type | Surface | Loyer mensuel (TCC) | Détail |
|---|---|---|---|
| Studio T1 | 18 à 24 m² | 383 € – 411 € | Loyer brut : 233€ à 261€, charges : 128€, internet/assurance : 22€ |
| Logement T2 / T3 | 32 à 38 m² | 502 € à 588 € | Variable selon équipements et niveau |
Services et équipements disponibles
La résidence mise sur la qualité de vie et la sécurité de ses occupants. Plusieurs services sont inclus dans le loyer :
- Connexion internet très haut débit
- Assurance logement
- Espaces communs : salle TV, salle d’études, buanderie
- Stationnement vélo sécurisé
- Présence d’un régisseur
« Le calme de la résidence, la propreté et le fait d’avoir du personnel disponible m’ont vraiment aidée à réussir ma première année à l’IUT. » — Mathilde, résidente en 2023
💡 Mon conseil : Si vous cherchez un appartement meublé en courte ou moyenne durée à La Roche-sur-Yon, privilégiez les plateformes spécialisées qui proposent des logements proches des pôles universitaires et des zones d’activités. Cela permet souvent de limiter les coûts annexes liés à la mobilité quotidienne.
Profils des résidents et dynamique communautaire
La résidence s’adresse uniquement aux 18-29 ans, une spécificité qui permet de créer une ambiance homogène et dynamique. On y trouve :
- Des étudiant·e·s inscrit·e·s dans les établissements du supérieur locaux
- Des jeunes salarié·e·s en contrat à durée déterminée ou alternance
- Des volontaires du Service Civique ou en parcours d’insertion
Une vie communautaire se met en place naturellement grâce aux espaces partagés. Des animations ponctuelles sont organisées tout au long de l’année (accueil, ateliers, sorties), renforçant le sentiment d’appartenance.
Accessibilité et transport à La Roche-sur-Yon
La Résidence Bretagne est bien desservie :
- Lignes de bus urbaines vers le centre-ville et les établissements d’enseignement
- Proximité de la gare SNCF pour les liaisons régionales et nationales
- Commerces de proximité accessibles à pied (pharmacie, supermarchés, banque)
- Carte IDEM gratuite pour les jeunes résidents de Vendée
La localisation est pensée pour simplifier le quotidien, réduire les temps de trajet et favoriser la mobilité douce.
Performances énergétiques et initiatives durables
Les bâtiments ont été conçus selon des critères d’isolation thermique renforcée, avec une gestion efficiente des fluides. Chaque résident est acteur de la démarche grâce aux équipements à consommation maîtrisée et à une sensibilisation régulière aux éco-gestes.
Chauffage, eau chaude et ventilation sont mutualisés dans une logique de performance énergétique collective. La part de charges inclue dans le loyer favorise cette mutualisation sans imprévisibilité budgétaire.
Comparaison avec d’autres résidences de La Roche-sur-Yon
Deux autres grandes résidences accueillent également des étudiants :
| Résidence | Type de logement | Nombre | Loyer 2025/2026 |
|---|---|---|---|
| U’ Alpha City | Studio T1 | Uniquement | 364,10 € |
| U’ La Simbrandière | 113 T1 / 7 T1+ | 120 | 333,84 € – 345,57 € |
| Résidence Bretagne | T1 à T3 | Non précisé | 383 € – 588 € |
Avis et retours d’expérience sur la Résidence Bretagne
Les avis des anciens occupantes et occupants sont globalement favorables :
« Je n’avais jamais quitté la maison, et cette résidence m’a donné un premier chez-moi sécurisé, avec une bonne ambiance et de l’autonomie. » — Hugo, alternant en BTS
« Le forfait de charges simplifie largement la gestion. Pas besoin de s’inquiéter pour les factures d’eau ou internet ! » — Camille, étudiante en droit
Démarches pour louer à la Résidence Bretagne
L’accès à la résidence s’effectue via un processus d’admission géré par les structures locales de logement jeunes. Les étapes sont claires :
- Prendre contact avec le gestionnaire ou le CLLAJ local
- Remplir un dossier d’inscription
- Fournir les pièces justificatives (revenus, situation scolaire ou professionnelle)
- Signer le contrat de logement pour 12 mois, reconductible selon nouvelles conditions
Le fait que les logements soient tous conventionnés APL allège significativement le coût pour les locataires éligibles.
FAQ sur la Résidence Bretagne
- Y a-t-il un dépôt de garantie ? Oui, généralement équivalent à un mois de loyer hors charge.
- Peut-on faire une colocation ? Non, les logements sont individuels.
- Les animaux sont-ils autorisés ? Non, sauf exception médicale justifiée.
- Peut-on résilier le bail en cours d’année ? Oui, avec préavis conforme à la loi en vigueur (un mois).
