Située au cœur de La Roche-sur-Yon, la Résidence Schuman constitue une solution d’hébergement prisée dans un secteur résidentiel bien desservi. Avec ses logements meublés et son environnement calme, elle attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs recherchant un cadre fonctionnel et accessible. Tour d’horizon complet de cette résidence au fonctionnement particulier et aux atouts notables.
| 🏡 Info essentielle | 📌 Détail clé |
|---|---|
| 📍 Localisation | À 10 min du centre-ville et 15 min de la gare – accès aisé aux commerces et transports |
| 🧑🎓 Public cible | Étudiants, jeunes actifs, professionnels en mobilité |
| 🏘️ Logements | Studios (20 m²), T1 (26 m²), T2 (43 m²) – meublés, coin cuisine |
| 💶 Loyers estimés | 350 € (Studio) – 400 € (T1) – 500 € (T2) |
| 🛠️ Services | Salle commune, buanderie, fibre, encadrement sur site |
| 🌱 Énergie | Double vitrage, chauffage individuel, gestion éco-responsable |
| 📈 Taux d’occupation | 95% en 2022 – 6 logements vacants sur 120 |
| 🔧 Projets | Audit énergétique, modernisation, espace de coworking envisagé |
Résidence Schuman à La Roche-sur-Yon : un emplacement stratégique
La Roche-sur-Yon, un bassin urbain structuré et vivant
Préfecture de la Vendée, La Roche-sur-Yon séduit par son équilibre entre dynamisme économique et accessibilité résidentielle. Son tissu urbain dense, autour de pôles d’activités, de zones commerciales et universitaires, favorise l’essor de résidences adaptées aux jeunes populations mobiles. La proximité de la gare SNCF et des axes routiers renforce la connectivité interrégionale.
Située à proximité du centre-ville, la Résidence Schuman bénéficie d’un environnement complet : commerces de proximité, infrastructures éducatives telles que l’université de La Roche-sur-Yon, et services de transport urbain.
Contexte locatif et marché incliné vers le logement meublé
Dans un contexte de forte demande en logements temporaires, nombreux sont les étudiants ou professionnels à rechercher un studio à la roche sur yon avec un accès rapide aux services urbains. La Résidence Schuman s’insère dans cette dynamique en proposant une offre diversifiée et compétitive dans le parc immobilier local.
Origine et conception de la Résidence Schuman
Historique du projet
La résidence a été conçue dans les années 90 dans le cadre d’un programme destiné à soutenir l’autonomie des jeunes et des personnes en mobilité professionnelle. Pilotée par un bailleur social local, elle s’inscrit dans une volonté de favoriser l’accès au logement meublé et fonctionnel à proximité des centres névralgiques de la ville.
Architecture et rationalité fonctionnelle
Le bâtiment adopte un style épuré et volontairement sobre, aligné sur les exigences d’optimisation énergétique et de modularité. Sa structure en R+2 répartit les unités autour d’espaces de circulation clairs, favorisant la sécurité et la tranquillité.
Typologie des logements et surfaces moyennes
La Résidence Schuman propose principalement :
- Studios : surface moyenne autour de 20 m², loué meublé avec coin cuisine
- T1 : approximativement entre 25 et 28 m², adapté à une personne seule
- T2 : espace de 40 à 45 m², généralement loué à des colocations ou couples
Services et prestations intégrées aux logements
La Résidence Schuman se distingue par la présence de multiples équipements destinés à faciliter la vie en communauté :
- Salle commune accessible à tous les locataires
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Accès internet mutualisé avec fibre optique
- Présence régulière d’un gestionnaire sur site
“Un cadre agréable et calme, parfait pour démarrer une nouvelle vie en autonomie.” – Julie, locataire depuis 2020.
Location : conditions et processus d’admission
La location d’un appartement à la Résidence Schuman passe par un dossier à constituer via le gestionnaire ou les services sociaux partenaires. Les profils retenus sont principalement :
- Étudiants boursiers ou scolarisés à La Roche-sur-Yon
- Jeunes en formation ou en contrat d’apprentissage
- Personnes en mobilité professionnelle sous condition de ressources
Documents requis : pièce d’identité, justificatif de revenus, attestation de scolarité ou contrat de travail.
Tarifs et comparaison avec le marché local
Malheureusement, les tarifs moyens par typologie ne sont pas publiquement disponibles. Toutefois, on estime que les loyers restent inférieurs au marché libre grâce au statut social de la résidence.
| Type de logement | Surface moyenne | Tarif estimé |
|---|---|---|
| Studio | 20 m² | Env. 350 € / mois |
| T1 | 26 m² | Env. 400 € / mois |
| T2 | 43 m² | Env. 500 € / mois |
Qui habite la Résidence Schuman ?
D’après les dernières données ponctuelles :
- 95% de taux d’occupation observé en octobre 2022
- Ancienneté résidentielle marquée : 50% y vivent depuis plus de 10 ans
“Je suis resté dans cette résidence pendant mes deux années de BTS. Mon studio était calme et bien équipé.” – Thomas L.
Une localisation avec de solides atouts logistiques
La résidence se situe à moins de 10 minutes en bus du campus universitaire. Les lignes de bus urbaines permettent de rejoindre la gare, les centres commerciaux et les quartiers administratifs en moins de 15 minutes.
Commerces de première nécessité, établissements de santé et infrastructures sportives sont rapidement accessibles à pied.
Performance énergétique et gestion environnementale
Les bâtiments suivent les normes environnementales engagées à la fin des années 2000. Des efforts ont été faits pour limiter les déperditions thermiques, avec l’installation de menuiseries double vitrage et d’un système de chauffage individuel à régulation automatique.
La mairie de La Roche-sur-Yon collabore avec les bailleurs pour intégrer des dispositifs de gestion des déchets et de limitation des consommations.
Chiffres clés de la résidence Schuman
- 120 logements recensés
- 6 logements vacants en octobre 2022
- 50% des résidents présents depuis plus de 10 ans
Forces et limites de la Résidence Schuman
| Points forts | Axes d’amélioration |
|---|---|
| Proximité avec les services et transports Environnement calme Bon encadrement social |
Données publiques peu accessibles Locaux techniques un peu datés Pas de parkings individuels privatifs |
Perspectives et projets à venir
Des travaux de consolidation et de modernisation sont envisagés. Un audit énergétique pourrait être conduit pour repenser certaines installations thermiques. L’ajout d’un espace de coworking fait aussi partie des pistes évoquées par certains résidents et gestionnaires.
La ville de La Roche-sur-Yon, fidèle à sa politique de logement accessible, continue de soutenir ce type d’infrastructure au service de l’autonomie résidentielle et de la mixité sociale.
